拼房帝
60000
元/㎡（参考均价）
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在售户型：77-130 两居三居四居
楼盘地址:
昌平 昌平中关村生命科学园（定泗路北约100米）
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交房时间:
预计2026年09月
主力户型:
3室2厅2卫 (建面105.0m2)
3室2厅2卫 (建面105.0m2)
4室2厅2卫 (建面129.0m2)
4室2厅2卫 (建面129.0m2)
3室2厅2卫 (建面97.0m2)
3室2厅2卫 (建面104.0m2)
4室2厅2卫 (建面129.0m2)
3室2厅2卫 (建面104.0m2)
4室2厅2卫 (建面129.0m2)
4室2厅2卫 (建面117.0m2)
4室2厅2卫 (建面117.0m2)
3室2厅2卫 (建面97.0m2)
3室2厅2卫 (建面95.0m2)
2室2厅1卫 (建面77.0m2)
2室2厅1卫 (建面77.0m2)
3室2厅2卫 (建面104.0m2)
3室2厅2卫 (建面104.0m2)
3室2厅2卫 (建面95.0m2)
余房查询预售证号：
京房售证字(2024)77号
微信扫码拨号
4006162877
转
450687
-暂无数据-
楼栋信息
7幢
1幢
15幢
9幢
5幢
12幢
3幢
14幢
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4幢
11幢
8幢
2幢
6幢
13幢
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单元：1个
楼层：18层
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基本信息
楼盘名称：
龙湖·观萃
建成年代：
2025-08-06
物业类型：
普通住宅,花园洋房,安居型商品房
项目特色：
大平层,公园地产,名企盘
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
北京宏望房地产开发有限公司
环线位置：
五环至六环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
昌平 昌平中关村生命科学园（定泗路北约100米）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2026年09月
开盘时间：
2025-08-06
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-450687
售楼地址：
上地信息产业基地创业路6号自主创新大厦
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京房售证字(2024)77号 查看图片 | 2025-08-06 | 1#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；2#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；3#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；4#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；5#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；6#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；7#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；8#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；9#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；10#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；11#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；12#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；13#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；14#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；15#住宅楼地上住宅及地下戊类库房；1#地下车库-1层-1001至-1231；2#地下车库-2层-2001至-2182，-1层-1232至-1556 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-06 | 60000.0元/m2 | 在售户型：77-130 两居三居四居 | ||
2025-08-06 | 60000.0元/m2 | 销售指导价64000 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
朱辛庄西路北口:专49路;朱辛庄中路:专49路;朱辛庄西路:专49路;朱辛庄东路:专49路;史各庄南:345路;519路;670路;878路;887路;C122路;昌21路;昌21路八家村;昌58路;快速直达专线200路;专134路;朱辛庄新区西:417路;560路;871路;C122路;快速直达专线202路;快速直达专线203路;朱辛庄新区:417路;560路;871路;C122路;快速直达专线202路;快速直达专线203路;专49路;史各庄:345路;519路;670路;878路;887路;C122路;昌21路;昌21路八家村;昌58路;快速直达专线200路;专134路;地铁生命科学园站:417路;543路;560路;608路;617路;871路;878路;快速直达专线153路;快速直达专线202路;快速直达专线203路;巡游公交永丰区域1晚班;巡游公交永丰区域1早班;巡游公交永丰区域2晚班;巡游公交永丰区域2早班;巡游公交永丰区域3晚班;巡游公交永丰区域3早班;专134路;地铁生命科学园站:608路;617路;巡游公交永丰区域3早班;
交通方式：
南向定泗路、北清路双城市主干道
北五环串联永丰、西北旺、未来科学城等等产业集群
京藏、京新双高速联通上地、五道口繁华商圈
地铁昌平线、8号线贯通南北、19号北延生命谷站（规划中）
规划信息
占地面积：
41314平方米
建筑面积：
141936平方米
容积率：
2.6
绿化率：
30%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
15
总户数：
880
物业公司：
龙湖物业服务有限公司
物业费：
5.95元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
商业：南侧约1.8km是已开业的北京超极合生汇、周边3公里可达朱辛庄住总万科天地、北电时代广场、华联BHG Mall、禧乐汇生活主题广场等商业中心。
幼儿园：东侧配建地块内幼儿园
中小学：西侧规划北师大生命谷直属学校
医院：距离北大国际医院（三级）仅1.2公里，距离积水潭回龙观医院仅约2公里；
公园：西侧规划滨水公园
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
世界500强龙湖地产开发，择址中关村生命科学园极核之上，以龙湖·观萃为坐标原点，约3公里范围内，聚集了约45万方的北部商业新地标——全国首座超极合生汇、昌平万达广场（建设中）、万科TBD商街等商业地标；以京新高速、京藏高速、北五环、地铁昌平线、8号线、19号北延线（规划中）、S2号线（建设中）等组成的三横 两纵 四轨道立体路网，以及西侧约600米近享北师大生命谷直属九年一贯制学校（规划中）目送式教育，北大国际医院等权威医疗环伺。项目携「好房子」大赛一等奖落地的住宅项目，打造全新高端产品系作品龙湖·观萃项目。
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